Можно ли ипотеку переоформить на другого человека купившего твою квартиру

Можно ли переоформить ипотеку с одного человека на другого? с женой квартиру в ипотеку. Можно ли квартиру оформить на одного человека, а ипотеку на другого О том, можно ли.  · Можно ли подарить Можно ли переоформить ипотеку на квартиру на другого человека и 1/5(1).  · Сколько стоит переоформить ипотеку на можно ли переоформить другого человека можно. Можно ли взять ипотеку на одного человека а квартиру оформить на другого – Граждане.

Вопрос о переоформлении ипотеки может возникнуть в двух случаях: переоформление на другое лицо или перевод ипотеки в другой банк. Процедура перевода на банковском языке называется рефинансированием или перекредитованием.

Лучше воспользоваться услугами специалиста — ипотечного брокера, который отлично знает все сложности такого вопроса и облегчит переговоры с банком, подскажет, какие документы для этого потребуются. Если вы решили заняться этим вопросом самостоятельно, стоит подготовиться к процессу.

Приготовьте необходимые документы: заявления от того, кто выплачивает ипотеку в настоящий момент и от того, кто берет выплату ипотеки на себя; справки 2-НДФЛ от всех заемщиков, в которых содержатся данные обо всех доходах семьи за 6 месяцев; ксерокопии всех страниц паспортов участников сделки; ксерокопии трудовых книжек, заверенных работодателем.

Как можно переоформить кредит на иного человека? (+видео)

Обратитесь в банк с соответствующей просьбой о переоформлении. Банк ее рассмотрит, проверит платежеспособность другого лица, соблюдая тот же порядок, что и при первоначальном оформлении ипотеки.

Можно ли клеить обои на штукатурку без шпаклевки в новостройке

В случае полученного согласия банка ипотека будет оформлена на другого человека на ту сумму, которая на момент переоформления осталась невыплаченной.

В случае отказа банка на просьбу о переоформлении ипотеки можно поступить следующим образом: оформите сделку купли-продажи жилья, при условии согласия банка на эту операцию, и тогда заложенная квартира или дом будут оплачиваться тем, кто совершил покупку. В случае отказа следует найти банк, который заранее одобрит такую сделку и произвести рефинансирование ипотеки в этот банк, а затем произвести куплю-продажу.

Если распалась семья, а вы с супругом платили за ипотеку совместно, то после развода произведите следующие действия: обратитесь в банк с просьбой замены общей ответственности по ипотечному кредиту на индивидуальную для обоих бывших супругов или на одного из них. Приложите к просьбе свидетельство о разводе.

Желание произвести переоформление ипотеки в другой банк по причине наличия в нем более низких процентов или для получения к ипотеке дополнительной суммы, требует следующей процедуры: подайте заявление о рефинансировании ипотеки в другой банк. Возможно, в этом случае банк не пожелает терять клиента и пойдет вам навстречу, проведя надлежащее переоформление в пределах своего банка. В случае полученного согласия банка, ипотека будет оформлена на другого человека на ту сумму, которая на момент переоформления осталась невыплаченной.

Теперь вы знаете как можно переоформить ипотеку.

Навигация по записям

Обязательно ознакомьтесь со статьей как расторгнуть договор ипотеки. Выплачивать ипотечный кредит приходится очень долго, иногда более десяти лет. Неудивительно, что иногда может возникнуть ситуация, когда вы захотите узнать, как переоформить ипотеку на другое лицо, либо же изменить ее условия каким-то иным о бразом.

Можно ли прослушать разговор который уже был на мегафоне

Жизнь не слишком считается с нашими желаниями и возможностями. Нужно сказать, что каждый такой случай по-своему уникален, поэтому дать точный ответ можно, только исходя из конкретной ситуации. Тем не менее, есть и какие-то общие рекомендации, о которых мы сейчас вам и расскажем. Переоформление ипотечного кредита, это не слишком сложная процедура, но на нее потребуется получить согласие банка. Если же говорить о банке, то для него, в конечном итоге, самое важное, это вернуть свои деньги, желательно — с процентами.

  • Можно ли прошить ps3 fat с прошивкой 4.75
  • Поэтому, если банк будет уверен в том, что переоформление ипотеки будет этому способствовать, такое согласие вы получите без особых проблем. Переоформить ипотеку можно несколькими путями. Например, заменить одну недвижимость, находящуюся в залоге, на другую. Изменение срока, на который был выдан ипотечный кредит, также требует переоформления ипотеки так же, как и перевод кредита на иное лицо или же изменение общего числа заемщиков. Встречаются случаи, когда, опять же, при условии согласия банка-залогодержателя, квартира, находящаяся в залоге, продается новому владельцу, который и продолжает выплачивать ипотеку.

    Можно ли подарить квартиру, если она в ипотеке – варианты решения вопроса

    Правда, на проведение такой сделки банки с оглашаются далеко не всегда. Один из видов переоформления ипотеки — ипотечное рефинансирование. Суть его заключается в том, что для того чтобы погасить досрочно ипотечный кредит, заемщик берет еще один кредит, но уже — потребительский, в другом банке.

    При помощи этих средств он погашает ипотеку, квартира становится свободной от залога, а заемщик начинает выплачивать потребительский кредит в соответствии с его условиями. Такое переоформление ипотеки бывает полезно в тех случаях, когда условия, на которых выдается потребительский кредит, оказываются более выгодными, нежели условия по первоначальному ипотечному кредиту.

    Правда, иногда банк, выдавший ипотечный кредит может подкорректировать его условия в соответствии с вашими пожеланиями, для того чтобы сохранить клиента. Выгодно применить эту схему тогда, когда вам необходимо по каким-то причинам, срочно продать квартиру, находящуюся в залоге у банка. И все же, наиболее частой причиной, по которой возникает необходимость в переоформлении ипотеки, является сложная финансовая ситуация, которая возникла у заемщика.

    Особенно актуальным этот вопрос становится именно сейчас, когда экономическая ситуация в стране складывается далеко не самым лучшим образом.

    Какие способы решения проблемы существуют в этом случае? Если у вас есть человек, например, кто-то из близких родственников, который мог бы делать это за вас, вам следует обратиться в банк с заявлением, в котором будет изложена просьба переоформить ипотеку на другое лицо.

    Для того чтобы банк мог принять какое-то решение по данному вопросу, к заявлению нужно будет приложить следующий пакет документов на нового потенциального заемщика:. Чаще всего, если речь идет о близких родственниках и доходы нового заемщика позволяют ему без проблем погашать ипотечный кредит, банк дает свое согласие на подобную замену.

    Если же новый потенциальный заемщик не состоит в родственных отношениях со старым, то согласие банка на подобную замену получить будет чрезвычайно сложно. Особенно в тех случаях, если причины, вынуждающие вас искать подобную замену, недостаточно серьезны, с точки зрения банка. Например, если ваше финансовое положение может быть исправлено уже в ближайшем будущем. Еще одна из самых популярных причин, которая вынуждает вас искать способ переоформить ипотеку — это изменение семейного положения, развод.

    Для того чтобы получить положительное решение банка о переоформлении ипотеки на одного из супругов, необходимо провести прежде судебный раздел имущества.

    В данном случае без этого не обойтись, поскольку банку понадобится официальный вердикт суда о том, кому именно достается недвижимость после развода. Все дело в том, что в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации, супруги являются созаемщиками по ипотечному или любому другому кредиту.

    Поэтому, если они разводятся, при этом квартира достается одному из них, банк просто переводит на него все оставшиеся обязательства по выплате кредита.

    Возможные причины

    Обратите внимание, что какие бы причины не вынуждали вас обращаться в банк с просьбой о переоформлении ипотеки, это не мгновенный процесс, время принятия решения составляет около недель.

    А это означает, что до той поры, пока кредит не будет переоформлен официально, вы продолжаете оставаться основным заемщиком. И если в это время вы допустите просрочку по платежам, вы и будете обязаны погасить ее. Тем более что именно в этот период крайне важно постараться сохранить с банком хорошие отношения.

    О том, как это сделать, наша статья. Ответ прост.

    Да, можно. Вот только как лучше это сделать. Стоит сразу отметить, что такая практика нечасто используется российскими банками. Довольно часто случается так, что будущий заемщик оказывается неплатежеспособен или имеет плохую кредитную историю. Только называется это рефинансированием.

    Можно ли взять ипотеку а оформить квартиру на другого человека?

    Во-первых, если появились новое кредитное предложение, которое намного выгоднее уже имеющегося. Небольшой совет. Это вполне возможно. После продажи возвращаются средства, которые брались как краткосрочный займ.

    Резюме Вопрос как переоформить ипотеку становится очень актуальным, особенно сейчас, когда большинство людей имеет такие кредиты. Несмотря на отсутствие очевидной выгоды для кредитора, чаще всего процедура согласовывается и подписываются новые документы. В случае, если становится очевидным, что переоформление долга на нового заемщика — вынужденный шаг, позволяющий продолжать выплаты по ипотеке, кредитующая сторона охотно пойдет навстречу.

    В банковской практике случаи переоформления ипотечного долга редки, однако это не означает невозможность или запрет на данное действие. Среди крупных финансовых структур, таких как ВТБ, Сбербанк, есть примеры удачного и оперативного перекредитования с заменой заемщика. Таким образом, если возникла необходимость избавления от ипотечных обязательств, передать ссуду другому человеку вполне возможно.

    Несмотря на то, что в Сбербанке сам по себе процесс перевода ипотечного долга согласуется неохотно, финансовое учреждение всегда готово к рефинансированию ипотеки другого банка. В данной процедуре нет ничего сложного, однако, она не несет никакой выгоды для банка. Чтобы запустить такую сделку, клиент должен обосновать причины и привести веские аргументы.

    Если дело связано с платежеспособностью, то банки предлагают услуги по рефинансированию или реструктуризации, чтобы сохранить все как есть и не тратить усилия и средства. Но если переоформление договора на другое лицо является практически единственным способом вернуть кредитные деньги, то банк готов пойти на смену заемщика. Родственники берут на себя и юридически оформляют кредитные обязательства. В Российской Федерации закон предусматривает две основные причины, по которым добровольное желание заемщика может быть удовлетворено банками:.

    Основным регулятором в вопросах ипотечного кредитования является ФЗ. При переоформлении ипотеки на одного из супругов при разводе, кроме ФЗ, нужно обращаться и к Семейному кодексу ст.

    Независимо от причин, по которым заемщик передает свои обязательства третьему лицу, переоформление поводится только по установленным правилам, и все расходы инициатор берет на себя.

    Как переоформить ипотеку в сбербанке

    Причины, по которым вам выгодно перенести ипотеку в другой банк:. Он должен быть согласен на приобретение Вашей квартиры, с учетом того, что все ежемесячные платежи переходят к нему. В-третьих, Вы должны посетить кредитную организацию и уведомить её о Вашем желании переоформить ипотеку. Если Вашу просьбу удовлетворят, то банку предстоит заключить новый кредитный договор с новым заемщиком.

    А для этого, банк проверяет платежеспособность лица, выступающего заемщиком, проверяет и оценивает объект недвижимости и готовит новые документы. Ответ на него стоит найти до того, как обстоятельства припрут вас к стенке. Прежде, чем ответить на вопрос: можно ли переоформить ипотеку на другого человека, представитель любого банка уточнит причину принятия такого решения. Для начала подобной процедуры должны быть веские причины, основные из которых приведены ниже: Снижение уровня материального положения.

    Используется тогда, когда уровень вашего благосостояния упал настолько, что вы не можете осуществлять ежемесячные платежи, но при этом нашли человека, который готов взять ваш долг на себя. Переход в другой банк — достаточно частое явление за рубежом, в нашей стране пока не имеет должного распространения. Решив начать сотрудничество с другим банком, не забудьте о комиссиях, которые могут сопровождать эту процедуру.

    Совершить передачу права выплаты можно, только получив согласие кредитной организации на эту процедуру. У банка нет особой выгоды в подобных сделках, но они охотно идут навстречу своим клиентам.

    Бывает, что согласие банка на это переоформление — это единственный вариант получить деньги с должника. Многие из заемщиков, как только у них возникают трудности с деньгами, идут в банк, выдавший кредит, и пытаются выяснить, можно ли переоформить ипотеку на другого человека с его согласия. Нужно внимательно изучить процедуру передачи, чтобы в дальнейшем не возникло никаких проблем ни у одной из сторон сделки.

    На первый взгляд может показаться, что процедура достаточно сложная. Но если действовать последовательно — переоформить договор не составит труда.

  • Как делать корону для праздника рождество